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远洋资本陈阳:存量时代的商业地产,要回归到存量物业的价值

发布时间:2020-11-03相关聚合阅读:

原标题:远洋资本陈阳:存量时代的商业地产,要回归到存量物业的价值

焦点财经讯 王泽红

后疫情时代的商业地产,正逐渐被打破与重置,如何盘活存量资产,资产改造的价值空间有多大,进与退怎样抉择?11月3-4日,“2020观点商业年会”在上海隆重举行,数百位业界精英齐聚上海,思辨商业地产疫后重生之路,搜狐焦点·焦点财经全程直击,一线报道,呈现有关中国商业地产重生与聚合的思考。

在“存量博弈 商业革新与思考”主题论坛上,远洋资本副总经理、资产管理业务董事总经理陈阳表示,存量时代的商业地产,还是要回归到一个基本常识,就是存量物业的价值,既是使用方的基本问题,也是投资方的问题。

从使用价值来看,实际上是给建筑物本身赋能,使我们用的更加高效,包括一些智能科技,让我们使用的更好;第二个是投资角度,有更多的价值,过去几年,通胀率平均是5到6左右,所以作为一个具有金融属性的房地产平台,除了享有自身的价值成长外,也享有社会财富增长的机会,这两个一叠加,就有了商业地产的业态。

“远洋资本隶属远洋集团,10月29日,远洋资本发行了4亿美元的美元公募债。现在远洋资本在管规模是1200亿左右。”

根据当前的环境,远洋资本有一些思考,由于疫情2021年上半年到下半年,银行的展期贷款,可能会有一批的特殊机会资产出现,结合远洋资本自身来看,我们在商业地产实际上是抓住了特殊机会资产细分市场当中的一些机会,陈阳最后总结道。